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文/盛世繁华
按照以前的婚姻法，夫妻共同生活八年及以上，房车存款股票艺术品赚钱的摊子场子就成为夫妻共同财产。按现在的婚姻法，婚前财产就是婚前财产，只属于个人，它的归属不因婚姻存续时间的长短而改变。
我们应该理解这种律法变化。离婚率那么高，说不准某些人就是借婚姻骗取私财。
保护私有财物，是世界级的，也是近二十年来以及未来的走向。
其次，我们应该顺应这种律法变化。
仅婚房的购买，也应该顺应这种变化。
目前，民间有关婚房购买的一般做法是趁儿女未婚，全款搞定。如此，婚后就不存在婚前财产划分上的争议。
但是，并非所有的父母都能全款。不能全款时，有一种做法，值得一提，因为它一定会引发男女方不必要的互相猜疑、算计。
啥做法？男方出了婚房的首付或部分房贷，结婚时婚房还需要装修，需要小夫妻一块还房贷。
不加名的情况下，男方要女方承担装修的费用。目前，这种安排基本上已经玩不下去啦。都知道装修属于消费，都不傻嘛！
于是男方出装修的钱，尾款也全由男方还，不需要妻子还。即便如此，女方不共有此房的话，也属于侵犯女方利益。
丈夫把收入拿来还房贷，虽然没拿妻子的收入，但实质是在拿夫妻共同财产还房贷。按照新婚姻法的规定，夫妻婚后的一切收入，都属于共同财产。
丈夫的收入还了房贷，小家庭的开支必然过多地压在妻子肩上。
夫妻共同财产投进婚房，妻子却没有产权份额，这是有违公平道义的。
这种情况下应该怎么操作呢？
很简单。
婚前已经完成的房款，属于男方的婚前财产。
婚后完成的房款（包括装修款），属于夫妻共同财产。
这个很好确认的。比如房贷的总房款为200万，男方婚前首付加还贷，已经完成100万，那剩下的100万，就是夫妻共同财产。
即便男方父母同意由他们完成尾款，不要儿子掏一分钱，也不能打破剩下的100万为共同财产的既定事实。
为何？小夫妻开枝散叶后，双方父母都会帮扶的。换而言之，帮扶款也属于夫妻共同财产。若是男方父母还房贷，帮扶小夫妻的额度必然下降。而还房贷的钱，流进了丈夫婚前财产的池子里。这同样不公平的。请问，男方父母的帮扶款流进只属于男方的婚房里，女方父母是帮扶呢？还是不帮扶呢？帮扶的利益共同体不存在，女方及其父母能没想法？现在的人，哪个是傻子？
所以，婚前出多少算多少。以结婚为界，尾款无论谁还，都是夫妻共同财产。
继续操作。
计算妻子的份额。比如尾款100万，妻子的份额就是50万，四分之一。四分之一是重点，因为房价是变化的，不能把50万作为最终数据。
假如离婚，涉及财产分割，那么到底婚后还了多少？此刻此房的评估价是多少？按照份额一计算，男方应该返还女方的钱就出来了。
假如婚姻顺利，皆大欢喜。
这样做，可以避免因大钱划分不清晰不公平引发夫妻矛盾。让小夫妻甩开包袱，把精力用在情感维护和小家庭建设上，多好。
继续操作。
份额算出来了，去产权交易中心，办理共有权证。在共有份额栏内，填写丈夫四分之三，妻子四分之一。
还没结束。
准备好两份婚前协议，就此房的权益划分和其他事宜予以约定，小夫妻俩签名、指印。男女方父母各执一份。
如此处置，可以避开一系列的不必要的相互猜疑、算计。不信，你可以观察这样做的婚姻情况，离婚的少，即便离婚，也不在财产分割和子女抚养上扯皮拉筋。亲兄弟，明算账。界限不清晰，日后多半生乱。
当然，现在又出现了女方压榨男方父母的情况。具体是：未婚夫的婚前存款不许用在婚房婚车婚礼上，这些钱必须男方父母出。立足小家庭雷男方父母的肥，表面上看是为小家庭，实质是过份自私把男方父母往穷路上逼。
这种情况又该如何化解？且听下回分解。 |
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发表于 2022-11-27 11:44:10
